Hines inaugure la construction d'un nouveau parc industriel dans la partie nord du marché de Denver

Un nouveau parc industriel est prévu juste au nord de Denver, un projet qui, selon le promoteur, contribuera à combler une lacune dans une partie du marché où la demande d'espaces industriels dépasse l'offre.

Hines, une société mondiale d'investissement et de développement immobilier, construit le projet de 868 360 pieds carrés dans le comté non constitué en société d'Adams, à l'ouest de l'Interstate 25 sur la 56e Avenue.

La première phase de Quantum 56 comprendra trois bâtiments totalisant 581 250 pieds carrés d'espace d'entrepôt et de fabrication, qui devraient être achevés au deuxième trimestre 2024.

« Il s’agit en réalité du dernier développement industriel de grande envergure dans le sous-marché du centre-nord. Il n'y a vraiment pas d'autres sites de plus de 10 ou 15 acres dans tout ce sous-marché », a déclaré Jason White, directeur général de JLL, une société immobilière commerciale mondiale avec un bureau à Denver.

L'ensemble du site s'étend sur 60 acres et la première phase s'étendra sur près de 32 acres. Courtney Schneider, directrice chez Hines, a déclaré que le marché industriel du centre-nord « présente l'une des barrières à l'entrée les plus élevées de tous les sous-marchés de Denver » en raison des sites contaminés dans la région et du manque d'espaces ouverts.

White, Mitchell Zatz et Carmon Hicks de JLL dirigeront les efforts de location au nom de Hines.

"Nous constatons déjà de l'intérêt pour les propositions des groupes et nous venons tout juste de commencer", a déclaré White.

Le bâtiment 1, qui mesurera 350 400 pieds carrés, est le seul espace industriel de la région doté de quais des deux côtés du bâtiment, a ajouté M. White. Le bâtiment 2 aura une superficie de 121 600 pieds carrés et le bâtiment 3 une superficie de 109 250 pieds carrés.

Schneider a déclaré que le parc industriel comprendra un parc de 1,6 acre, un sentier pédestre, des tables de pique-nique, des bancs et un terrain de basket pleine grandeur clôturé.

«Je ne connais aucun autre projet industriel doté d'un espace extérieur avec des sentiers pédestres et un terrain de basket-ball», a déclaré White. « Ce sera un parc unique en son genre pour les employés et les locataires. »

Le site est proche des principales voies de transport et autoroutes, d'un terminal ferroviaire intermodal et du centre-ville de Denver, a déclaré White. Il pense que Quantum 56 attirera un large éventail de types d'utilisateurs, notamment des entreprises de distribution et de logistique, des industries légères et des entreprises telles que les entreprises de plomberie et de chauffage, de ventilation et de climatisation.

« Vous avez un bon accès à une population dense et à une bonne main-d’œuvre », a déclaré White.

Un autre avantage concerne les taxes. Étant donné que le parc sera situé dans le comté non constitué en société d'Adams, White a déclaré que les taxes seraient inférieures pour toute vente sur place à celles des villes environnantes.

Schneider a refusé de divulguer l'ampleur de l'investissement de Hines dans la propriété, mais a déclaré que la société prévoyait une série d'améliorations, notamment une clôture périphérique autour de l'ensemble du site, un éclairage dans tous les entrepôts, des systèmes d'alimentation en air et d'échappement et « une alimentation électrique plus que suffisante ». pour les bâtiments.

"Chaque bâtiment sera vraiment prêt à être occupé une fois terminé plutôt que d'être lancé plus tard", a déclaré Schneider.

Le bureau de Denver de Ware Malcomb conçoit le Quantum 56 et Arch-Con Corp. le construit. Essex Financial Group a obtenu le prêt de construction pour la première phase.

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